Charentestroom 35

EEN UNIEKE KANS OP EEN HAGELNIEUW APPARTEMENT WAAR JE ALLEEN MAAR DE MEUBELS HOEFT NEER TE ZETTEN!!
Ben je op zoek naar een geheel nieuw appartement, dat is gebouwd onder de huidige energienormen, voorzien van vloerverwarming/koeling, warmtepomp, ruime badkamer en luxe keuken? Dan moet je dit 3-kamer appartement met ruim balkon en eigen parkeerplaats zeker komen bekijken!

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een markante toren, welke aan de rand van de wijk "Oosterheem" is gesitueerd en grenst aan het Bentwoud.
Deze toren is ook op korte afstand van alle voorzieningen. Zo zijn er in de buurt het winkelcentrum Oosterheem, de halte voor de RandstadRail, horeca en op fietsafstand de gezellige Dorpsstraat en het Stadshart. Ook de uitvalswegen en ander openbaar vervoer zijn zeer goed bereikbaar.

Dit appartement, in het appartementencomplex "Weidse Weelde", beschikt over een ruim balkon op het noordwesten met hier de middag en avondzon. Daarnaast is er vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein van het gebouw. Er is een voorziening en ondergrondse infrastructuur voor het aansluiten van een elektrische laadvoorziening voor de auto op eigen parkeerplaats.

Indeling:
Overdekte, afgesloten entree met bellentableau met videofoon. Centrale hal met lift naar verdiepingen, trappenhuis en toegang tot de grote, gezamenlijke fietsenberging met vier aangewezen plaatsen.

Derde verdieping:
Entree in de ruime, L-vormige hal, welke toegang geeft tot nagenoeg alle ruimtes. In de hal is de meterkast (9 groepen en aardlekschakelaars), een technische ruimte, met hierin de opstelplaats van de warmtepomp, het boilervat, verdeler verwarming/koeling en de WTW-installatie, een wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en een toiletruimte met hang closet en fonteintje.
In het begin van de hal is de eerste slaapkamer te bereiken, welke een oppervlakte heeft van circa 11,5m² en welke tevens toegang biedt tot het balkon.
Aan het einde van de hal is een luxe, volledig betegelde badkamer, welke is uitgevoerd met een bidet, hang closet, inloopdouche (met douche wtw) en een wastafelmeubel.

Vanuit de hal kom je in de belangrijkste ruimte, de woonkamer met open keuken, welke samen een oppervlakte hebben van circa 39m². Daarnaast heeft het appartement veel lichtinval door de raampartijen en biedt het een fantastisch uitzicht over het Bentwoud en de wijk Oosterheem.
Vanuit de keuken bereik je het ruime balkon, welke een oppervlakte heeft van circa 12m². De keuken zelf is luxe uitgevoerd met hierin een kook/spoel schiereiland met warmtelade en een kastenwand. De keuken (Bruynzeel) is uiteraard voorzien van inbouw apparatuur, te weten een inductie kookplaat met afzuiger, vaatwasser en een oven.
Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer te bereiken, welke een oppervlakte heeft van circa 9m².

Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming/koeling, die door de warmtepomp wordt aangestuurd en per kamer te regelen is.

Kortom een zeer goed gelegen, hagelnieuw appartement, dat je gezien moet hebben!

Bijzonderheden
- Luxe uitgevoerd appartement;
- Lichte woonkamer met open, luxe keuken;
- Twee ruime slaapkamers;
- Luxe badkamer;
- Appartement voorzien van vloerverwarming/koeling;
- Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein van het complex met een voorziening en ondergrondse infrastructuur voor het aansluiten van elektrische laadvoorziening voor de auto;
- Vrij uitzicht;
- Zonnig balkon op het noordwesten;
- Voorbereiding voor plaatsen screens;
- Geheel voorzien van Renovlies wandafwerking;
- De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van schuifdeuren;
- Gezamenlijke fietsenberging, waar elke woning zijn eigen fietsen vak heeft;
- Energielabel A+++, met warmtepomp en warmte terugwinningsinstallatie (WTW);
- Het complex is duurzaam, onder meer door de hoogste isolatiewaarden, onder meer 'tripple glas’;
- Gunstige ligging naast het park en nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels;
- Bijdrage aan de actieve VvE is € 146,19 per maand (woning en parkeerplaats);
- Bijdrage aan onderhoud warmtepomp per maand wordt nog vastgesteld;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.